※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：26.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
南安路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.18 坪
- 土地面積：14.06 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「預算有限、重視通勤與停車便利性」的買方而言，具備相當高的購置價值。地點位於成熟的五甲商圈，學區與交通機能完善，特別是一樓可直接停放汽車的優勢，在公寓產品中極為稀有，能大幅解決停車難題。
然而，購屋者必須考量 50 年屋齡帶來的潛在維修風險，以及一樓居住品質的固有劣勢。此外，現況有租客且無瑕疵擔保，代表需要自行預留整修經費與處理租約交接的時間成本。若買方計畫長期持有、願意投入資金裝修，或是以收租為目的，此物件值得列入考察；但若追求新穎居住體驗或短期轉手獲利，則建議謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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